物件の詳細情報｜神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町　相鉄本線和田町駅バス10分和田町下車徒歩3分

[売土地]横浜市保土ケ谷区の売土地1,950万円(税無)

物件所在地：神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町	価格：1,950万円(税無)
交通：相鉄本線和田町駅バス10分和田町下車徒歩3分（和田町駅の物件一覧はこちら）	間取り：-

建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	11.0m²
接道状況	北東 4.5m(私道)
設備
キャッチ	相模鉄道本線「和田町」駅で紹介可能な宅地。
備考	建築条件無、敷地内段差有、地下車庫有、現況：宅地、農地法転用届出要
取引形態	媒介
引渡時期	即引渡し可
小学校区	初音が丘
中学校区	橘
特記事項	-
物件所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区仏向町（仏向町）
交通	相鉄本線和田町駅バス10分和田町下車徒歩3分（和田町駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	1,950万円(税無)
坪単価	36.9万円
土地面積	175.0m²(実測)
土地現況	-
地目	畑
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	和田町駅の不動産を1000万円台で絞る和田町駅の不動産を0万円以上～2000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）和田町駅の不動産を1800万円以上～2000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）和田町駅の不動産を1600万円以上～2000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）和田町駅の不動産を1500万円以上～2100万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	和田町駅から徒歩3分以内の物件和田町駅から徒歩10分以内の物件和田町駅から徒歩15分以内の物件和田町駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

住宅購入でメリットのある税制

住宅を購入する際には各種の税金がかかりますが、一定条件を満たしていれば払った税金が戻ってきたり、税金が軽減される特例を利用できます。
10年間で最高500万円が戻ってくる住宅ローン控除。

　住宅ローンを借りて住宅を購入すると、年末ローン残高に応じた額が所得税から控除される｢住宅ローン控除」が利用できます。控除期間は10年間で、一般住宅の場合、控除率はローン残高の1%、2010年入居の場合は、ローン残高の上限が5,000万円までとなり、最大で5,000万円の控除です。
控除を受けるには、入居の翌年に確定申告をする必要があります。所得税から控除できない場合は、住民税からも控除できるようになりました。さらに、今年6月から制度がスタートした長期優良住宅に認定された住宅なら、控除額が最大600万円にアップします。
住宅ローン控除の概要
入居年ローン残高の上限控除期間控除率 10年間の最大控除率
2010年 5,000万円 10年間 1%(1.2%) 500万円(600万円)
2011年 4,000万円(5,000万円) 400万円(600万円)
2012年 3,000万円(4,000万円) 1% 300万円(400万円)
2013年 2,000万円(3,000万円) 200万円(300万円)
受けられる人 (1)新築等の日から6か月以内に居住の用に供し、適用を受ける各年の12月31日まで引き続いて住んでいること。なお、居住の用に供する住宅を二つ以上所有する場合には、主として居住の用に供する一つの住宅に限られる。
(注)贈与による取得は、この特別控除の適用はありません。
(2)この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、3千万円以下であること。
(3)新築又は取得をした住宅の床面積が50平方メートル以上であり、床面積の2分の1以上の部分が専ら自己の居住の用に供するものであること。
(4)新築等のための10年以上にわたり分割して返済する方法になっている一定の借入金又は債務(住宅とともに取得するその住宅の敷地の用に供される土地等の取得のための借入金等を含みます。)があること。
(5)居住の用に供した年とその前後の2年ずつの5年間に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例など(租税特別措置法31条の3、35 条、 36条の2、36条の5、37条の5若しくは37条の9の2又は旧租税特別措置法36条の2若しくは36条の5)の適用を受けていないこと。
対象となる住宅・住宅の登記簿上の床面積が50?以上。
・現行の耐震基準に適合している中古住宅または、マンションは築25年以内、木造一戸建ては築20年以内のもの。

本日の不動産業界ニュース

サタスの不動産投資商品２号、１期の年換算利回りサタスインテグレイト（東京都港区）は、都内の中古マンションに投資する不動産特定共同事業商品「ゆうゆう倶楽部第２号」の第１期（２０１０年７月～１２月）運用利回りが年換算で４・７８％に。

2011/02/16

本日のお役立ち不動産用語

敷地

しきち

[建築物]の建っている[土地]のこと。

広義では、街区・画地などを総称したり、道路・河川などの占める土地をさす場合もある。

建築基準法施行令1条1号では、敷地を、「一の建築物又は用途上不可分の関係にある二以上の建築物のある一団の土地をいう」と定義している。

また「敷地」が衛生的で安全であるように[建築基準法]19条で次のように定めている。
#建築物の敷地は、これに接する道の境より高くなければならず、建築物の地盤面は、これに接する周囲の土地より高くなければならない。ただし、敷地内の排水に支障がない場合又は建築物の用途により防湿の必要がない場合においては、この限りでない。
#湿潤な土地、出水のおそれの多い土地又はごみその他これに類する物で埋め立てられた土地に建築物を[建築]する場合においては、[盛土]、地盤の改良その他衛生上又は安全上必要な措置を講じなければならない。
#建築物の敷地には、雨水及び汚水を排出し、又は処理するための適当な下水管・下水溝、又は溜めますその他これらに類する施設をしなければならない。
#建築物が崖崩れ等による被害を受けるおそれのある場合においては、[擁壁]の設置その他安全上適当な措置を講じなければならない。

物件地域のつぶやき

donkat2000 @wakashili 相鉄線の和田町駅（横浜駅から10分くらい）と横浜市営地下鉄線の三ツ沢上町（横浜駅から5分くらい）だよーどっちも駅から15分の登山が必要だけどw

ryoy0130 @EIPELU 和田町駅から徒歩2分だぜ

cn_kt 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

xia0you @chocolatoko いいけど、遠いよ？ヽ(；▽；)ノ横浜からバスなら楽だけど、和田町駅or三ツ沢上町駅からの徒歩アクセスは最悪だからやめとけ(´Д` )

tsuborich 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

mackeyna25 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

giocatore17 とりあえず。 @ 和田町駅(Wadamachi Sta.)に写真つきタッチ！

Rei0fSunshine @akico_mrs わたし、和田町駅から行こうと思ってるんだけど…そこからじゃバスないよね^^;? ある？

dangotan 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

chifu19 和田町通過！ (@ 和田町駅 (Wadamachi Sta.))

ohsaka 相鉄線の和田町駅(下り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid @showtarow [via galaxy note]14回目(総タッチ数129)

nobring721201 和田町駅スタンプGet! #ekiSh_sgva084

bibliomanias 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

ohsaka 相鉄線和田町駅(上り方面)に、たっちなうモバイル。 #touchnow #nfc #rfid [おはようございます！]6回目(総タッチ数124)

Honda_poyo 和田町駅 (Wadamachi Sta.) にいます。 (横浜市, 神奈川県)

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