物件の詳細情報｜東京都練馬区大泉学園町８丁目　西武池袋・豊島線大泉学園駅バス15分大泉学園町8丁目下車徒歩2分

[売土地]練馬区の売土地3,460万円(税無)

物件所在地：東京都練馬区大泉学園町８丁目	価格：3,460万円(税無)
交通：西武池袋・豊島線大泉学園駅バス15分大泉学園町8丁目下車徒歩2分（大泉学園駅の物件一覧はこちら）	間取り：-

建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	18.28m²
接道状況	西 4.0m(私道)
設備
キャッチ	敷地40坪。大泉中央公園(470m)など自然が散在する住環境に、理想のマイホームを作りませんか。
備考	建築条件無、計画道路にかかる
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	大泉学園
中学校区	大泉学園
特記事項	-
物件所在地	東京都練馬区大泉学園町８丁目（大泉学園町八丁目）
交通	西武池袋・豊島線大泉学園駅バス15分大泉学園町8丁目下車徒歩2分（大泉学園駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	3,460万円(税無)
坪単価	84.3万円
土地面積	135.76m²(実測)
土地現況	-
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	50％／100％
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	大泉学園駅の不動産を3000万円台で絞る大泉学園駅の不動産を2000万円以上～4000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を3300万円以上～3500万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を3200万円以上～3600万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）大泉学園駅の不動産を3000万円以上～3600万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	大泉学園駅から徒歩3分以内の物件大泉学園駅から徒歩10分以内の物件大泉学園駅から徒歩15分以内の物件大泉学園駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

住宅ローンの主な借入先とその特徴

住宅を購入する際に利用できる住宅ローンは、大きく分けると、「公的融資」と「民間ローン」に分類することができます。基本的には、金利は低い方が有利ですが、住宅ローンを組む場合には返済期間や返済方法も視野に入れ、事前にシミュレーションをしておきましょう。今回は、住宅ローンの種類・金利の種類とその特徴を一覧にまとめました。
「公的融資」と「民間ローン」の種類と特徴
住宅ローンの主な借入先とその特徴
借入先金利タイプ借りる条件や特徴
民間融資都市銀行
信託銀行
など変動型
固定期間選択型が主流都市銀行や地方銀行、信託銀行など、多くの民間金融機関が住宅ローンを扱っており、購入物件の担保価値、個人の返済能力などに応じて融資額や返済条件が決められる。
不動産会社との提携ローンとして提供されることもあるが、利用者が銀行に直接申し込むことも可能。
金利は年2回見直される変動型と、一定期間の金利を固定する固定期間選択が他の2タイプが主流。固定期間選択型はに固定期間によって「3年固定」「10年固定」などに分類される。
銀行によっては特定の条件の下で金利優遇キャンペーンを実施している場合もある。ただし、優遇期間が終了すると金利が上がり返済額が増加することもあるので注意が必要。
フラット35 固定型民間金融機関と住宅金融支援機構の提携により、住宅ローン債権を証券化して投資家に販売する仕組みを利用したローン商品。
返済期間は15年以上35年以下で金利は全期間固定型（一部、2段階の金融機関もある）。融資限度額は8000万円で住宅価格の10割以内。
対象となる住宅の広さや質等に一定の基準が設けられている。
保証料や繰り上げ返済手数料は無料。
公的融資財形 5年固定型勤務先で財形貯蓄を1年以上続けているサラリーマンを対象とした公的融資。

財形貯蓄残高の10倍、最高4000万円まで融資を受けられる。

金利は5年ごとに変動する「5年固定型」。対象となる住宅の面積や築年数などに一定の条件がある。勤務先に申し込む「転貸融資」と、住宅購入支援機構を通じて申し込む「直接融資」に分けられる。勤務先に融資制度があれば「転貸融資」利用が基本。

本日の不動産業界ニュース

東京建物東京・多摩ニュータウンで売り出した国内最大級のマンション建て替えプロジェクト「Ｂｒｉｌｌｉａ多摩ニュータウン」の第１期販売分３００戸（１次２５２戸、２次４８戸）が、最高１０倍で登録申込即日完売した。 bit.ly/IBToeB

2012/04/17

本日のお役立ち不動産用語

登記原因証明情報の提供

とうきげんいんしょうめいじょうほうのていきょう

登記原因がないにもかかわらず[登記]がされることは、[不動産]に関する権利関係を公示して不動産取引における取引の安全を確保することを目的とする[権利に関する登記]においては、特にさけなければならない。権利者でない者を権利者として公示するなどの間違いが起こるからである。

権利に関する登記を申請する場合には、申請人は原則として、[申請情報]に必ず登記原因を証する情報([登記原因証明情報])を提供しなければならないとされている([不動産登記法]61条、不動産登記令7条5号ロ)。例えば、[売買]による所有権移転登記の申請においては、売買契約書等がこれにあたる。

提供された登記原因証明情報は、申請情報の[添付情報]として[登記所]に備え付けられ、利害関係人はこれを閲覧することができる(同法121条2項)。

物件地域のつぶやき

yuton_bot なんだか雨降りそうだよね、友達も、じぶんのすきな大泉学園駅東映プリキュア看板

lyu283 大泉学園駅東映プリキュア看板前にいます。 (練馬区, 東京都)

kantokotsu kantokotsuは、新江62（新江古田駅-練馬駅-大泉学園駅）を局番：D-V337（LKG-MP37FKF）号車で運行して下さい。今日も一日安全運転でお願いします！

miyurs5 RT @ryota_o_tani: カラーモデル募集します。ファションカラーで一色染め。材料費として1000円頂きます。場所は大泉学園駅から徒歩一分。時間は20～21時くらいの間です。興味ある人は連絡下さい！

T0_bu_rAPI_TS05 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 3 others

cure2_all_stars 大泉学園駅東映プリキュア看板前にいます。 (練馬区, 東京都)

cure2_all_stars 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 3 others

suigou_muses 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都) w/ 2 others

chanChiY34 大泉学園駅 (Ōizumi-gakuen Sta.) にいます。 (練馬区, 東京都)

masakiotsuka 大泉学園駅から｢新江62｣＠杉並T196新江古田駅ゆき｡ #toeibus いつもは都内へ行く“前乗り”に使うことが多い｢新江62｣ですが､今日は大泉学園から企画が始まっております!(^_^)

Gangelion 大泉学園駅ビル内のうどん屋めりけんやへ移動肉うどんを注文したが、ただしょっぱくて食えたもんじゃない今日は食運が悪いなぁさっさと寝てしまおう

Marinaaa_25 大泉学園駅一番乗り(^O^) 練習試合いってきま！

takamatu おはようございます。今日もいいお天気。大泉学園駅南口理容店ハッピーさんのゴルフコンペバスのお見送りを済ませてきました。これから比丘尼商店街の朝市に。その後は一路荒川に。練馬区議会自民党の仲間と谷川真理駅伝に出場します！5km走りぬきます。その後、午後に会が2つ。ハードな1日です。

kaya_jsn RT @ryota_o_tani: カラーモデル募集します。ファションカラーで一色染め。材料費として1000円頂きます。場所は大泉学園駅から徒歩一分。時間は20～21時くらいの間です。興味ある人は連絡下さい！

hassy611 RT @ryota_o_tani: カラーモデル募集します。ファションカラーで一色染め。材料費として1000円頂きます。場所は大泉学園駅から徒歩一分。時間は20～21時くらいの間です。興味ある人は連絡下さい！

今日の一口便利メモ

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