物件の詳細情報｜東京都江東区森下３丁目　都営大江戸線森下駅徒歩7分

[売土地]江東区の売土地9,900万円(税無)

物件所在地：東京都江東区森下３丁目	価格：9,900万円(税無)
交通：都営大江戸線森下駅徒歩7分（森下駅の物件一覧はこちら）	間取り：-

建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南 15.0m(公道)
設備
キャッチ	都営大江戸線「森下」駅で紹介可能な宅地。
備考	一部準工業地域(60%300%)、南側公道面、2駅利用可、駅徒歩7分
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	深川
中学校区	深川第一
特記事項	-
物件所在地	東京都江東区森下３丁目（森下三丁目）
交通	都営大江戸線森下駅徒歩7分（森下駅の物件一覧はこちら）都営大江戸線清澄白河駅徒歩9分（清澄白河駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	9,900万円(税無)
坪単価	189.6万円
土地面積	172.62m²(実測)
土地現況	古家付
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	近隣商業地域
建ぺい／容積率	80％／300％
国土法届出	不要
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	森下駅の不動産を9000万円台で絞る森下駅の不動産を8000万円以上～10000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）森下駅の不動産を9800万円以上～10000万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）森下駅の不動産を9600万円以上～10000万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）森下駅の不動産を9600万円以上～10200万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	森下駅から徒歩3分以内の物件森下駅から徒歩10分以内の物件森下駅から徒歩15分以内の物件森下駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	都庁前駅新宿西口駅東新宿駅若松河田駅牛込柳町駅牛込神楽坂駅飯田橋駅春日駅本郷三丁目駅上野御徒町駅新御徒町駅蔵前駅両国駅森下駅清澄白河駅門前仲町駅月島駅勝どき駅築地市場駅汐留駅大門駅赤羽橋駅麻布十番駅六本木駅青山一丁目駅国立競技場駅代々木駅新宿駅都庁前駅西新宿五丁目駅中野坂上駅東中野駅中井駅落合南長崎駅新江古田駅練馬駅豊島園駅練馬春日町駅光が丘駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

公示地価、４年連続で下落も下落率は縮小　国土交通省は２０１２年の公示地価（１月１日時点）を発表した。 ow.ly/9Oezt

2012/03/22

本日のお役立ち不動産用語

証約手付	しょうやくてつけ
[契約]の成立を証明するために授受される[手付]。口頭での約束や契約書を作成すること以外に手付を取り交わすことで契約の成立を確認しあうことができる。

物件地域のつぶやき

fukumame12 昨日は、清澄白河で毛利さんの展示みて、楽しい気分になり、てくてく歩いて、森下でダンスみた。帰り、森下駅に迷子になってる子猫がいた。駅員さんに託したのだけど、無事、帰れたなら良いのだけど。@chakibearと共に過ごした半日。

relaxspot 【東京・リラク】森下駅から徒歩3分の女性専用ハワイアンリラクゼーションサロン。症状によってコースの組み合わせが出来ますので、お気軽にご相談下さい!! #relaxspot

keychro 都営新宿線森下駅 (S11) にいます。 (江東区, 東京都)

tommy_wasa11 森下駅に12時集合でいいん？

gravity_miy 都営新宿線森下駅 (S11) にいます。 (江東区, 東京都)

CARDCAPTOR さくらカフェ、名鉄瀬戸線の森下駅のほうが近い＝大曽根からはけっこうある

pegumo_san @youkeyoukey あの、今森下駅にいるんすけど、なんか手続きとかいりますか？

horikawa 凄くボケボケしていた月島から新宿方面乗ったつもりが逆乗っていた… @ 森下駅にタッチ！

gravity_miy 都営新宿線森下駅 (S11) にいます。 (江東区, 東京都)

3ruqew9a 都営大江戸線森下駅 (E13) にいます。 (江東区, 東京都)

3ruqew9a 森下駅 (Morishita Sta.) にいます。 (江東区, 東京都)

amano_chi 運よく急行に乗れそう (@ 都営新宿線森下駅 (S11))

kazubon02 乗り換え (@ 森下駅 (Morishita Sta.))

gucchi97 森下駅 (Morishita Sta.) にいます。 (江東区, 東京都)

ahonosubete @yoshimu1115 いくいく！一緒いこー！何時に森下駅？？？

今日の一口便利メモ