「千駄木」駅・「本駒込」駅が徒歩圏。陽当り良好な東南角地に誕生する新築住宅を、是非ご内覧下さい。：5,780万円(税込)の売一戸建

[売一戸建]文京区の売一戸建5,780万円(税込)

物件所在地：東京都文京区千駄木５丁目 価格：5,780万円(税込) 交通：東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩10分 （千駄木駅の物件一覧はこちら） 間取り：3LDK 駐車場／料金 有 地目 宅地 建築確認番号 第H23A-JK.eY00134-01号 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい／容積率 60％／160％ 土地権利 所有権 国土法届出 不要 地代／借地期間 -／- 私道負担 18.03m² 接道状況 南 3.5m(私道) 東 4.0m(公道) セットバック - 設備 駐車場 キャッチ 「千駄木」駅・「本駒込」駅が徒歩圏。陽当り良好な東南角地に誕生する新築住宅を、是非ご内覧下さい。 備考 東南角地、車庫等9.66m2含、対面キッチン、2線2駅利用可 取引形態 媒介 引渡時期 相談 小学校区 千駄木 中学校区 文林 特記事項 - 物件所在地 東京都文京区千駄木５丁目（千駄木五丁目） 交通 東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩10分（千駄木駅の物件一覧はこちら） 東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩10分（本駒込駅の物件一覧はこちら） 不動産価格 5,780万円(税込) 間取り 3LDK 土地面積 建物面積 47.88m2(実測) 85.13m2 築年月 2012-5 構造／階数 木造／3階建 建物現況 新築 最終更新日 2012-05-20 次回更新日 随時 価格帯 千駄木駅の不動産を5000万円台で絞る 千駄木駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 千駄木駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 千駄木駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 千駄木駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） 駅からの距離 千駄木駅から徒歩3分以内の物件 千駄木駅から徒歩10分以内の物件 千駄木駅から徒歩15分以内の物件 千駄木駅から徒歩20分以内の物件 同じ沿線の他の駅 北綾瀬駅 綾瀬駅 北千住駅 町屋駅 西日暮里駅 千駄木駅 根津駅 湯島駅 新御茶ノ水駅 大手町駅 二重橋前駅 日比谷駅 霞ヶ関駅 国会議事堂前駅 赤坂駅 乃木坂駅 表参道駅 明治神宮前駅 代々木公園駅 代々木上原駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　 一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

ハチワン、仲介手数料完全無料の訪日外国人向け賃貸マンションサイト　グローバルサービス企画・開発のハチワン（矢作嘉男社長）は、仲介手数料完全無料の訪日外国人向け賃貸マンションサイト「Tokyo Apartments Rent」を開設した。 ow.ly/9MyFi

2012/03/21

本日のお役立ち不動産用語

実印	じついん
個人の場合は市区町村、[法人]の場合は[法務局](地方法務局、支局、出張所を含む)にあらかじめ届け出て、必要の際には[印鑑証明書]の交付を受けられるようにしてある印章。法人の場合には[代表者印]と呼ぶことも多い。 一人(一代表者)一個に限られ、[不動産][売買]などの重要な取引や、[遺産分割]協議書などに用いられる。

物件地域のつぶやき

awobar 無料で個展！千代田線千駄木駅A2出口から3分。初めて１人で来ても楽しいカフェバーです。バーテンダーが話し相手になります。店内の壁には無料で展示もできちゃうんです！ - 「ギャラリーカフェ＆バーAWOBAR」

tarutarukenken I'm at 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15) (文京区, 東京都)

coinpark24bot 千駄木駅で儲かる駐車場経営のコツ　

mars_kawori 大学時代の同級生と20年ぶりに会うため、上野に行ってきました。上野公園から千駄木駅まで、食事しながら散歩しました☆

eom20xx 東京メトロ 千代田線 千駄木駅 (Chiyoda Line Sendagi Sta.) (C15) にいます。 (文京区, 東京都)

chintai_reblo 賃貸マンション 東京都文京区 千駄木駅から 徒歩10分 1K家賃Array

chintai_reblo 賃貸マンション 東京都文京区 千駄木駅から 徒歩10分 1K家賃Array

awobar 当店の最寄り駅は、東京メトロ千代田線「千駄木駅」です。A2出口から不忍通り沿いに来て下さい。ブックオフが見えたらそのすぐ先に「すずらん通り」が見つかると思います。すずらん通りを入ると目の前にらせん階段があります。その２階です。

yanesen_photo (via:kemaimai) 千駄木駅の近くに、弁天堂のある小さな公園があったとは。急な斜面にあって、滝もありなかなかの作り。須藤公園と言うらしい。

urox2 RT @kemaimai: 千駄木駅の近くに、弁天堂のある小さな公園があったとは。急な斜面にあって、滝もありなかなかの作り。須藤公園と言うらしい。

kemaimai 千駄木駅の近くに、弁天堂のある小さな公園があったとは。急な斜面にあって、滝もありなかなかの作り。須藤公園と言うらしい。

_meguming_ 千代田線　千駄木駅　2番出口より徒歩1分　インテリアショップ「グレースノート」へ遊びに来てくださいね♪　 #bunkyou

urox2 RT @cii_28: 千駄木駅の近くにTAVERN(タバーン。ターバンではない)という不思議な名前の洋菓子屋さん。店の前には「地下工場で自家製」ののぼり。何か怪しげ（笑）つっこんでみるとお店の方も「怪しいですよねぇ」と笑ってたf^_^;)自社工場でいいよねぇ（笑）

yu_kagaya @wataneco7 さっき千駄木駅で三井さん見ましたよ(^^)v

cii_28 千駄木駅の近くにTAVERN(タバーン。ターバンではない)という不思議な名前の洋菓子屋さん。店の前には「地下工場で自家製」ののぼり。何か怪しげ（笑）つっこんでみるとお店の方も「怪しいですよねぇ」と笑ってたf^_^;)自社工場でいいよねぇ（笑）

今日の一口便利メモ

ダイバーシティー

ダイバーシティーとは、多様性という意味を持つ言葉で、特に最近では、社員の多様性のことを指して使用されることが多い。 人事管理の側面から、ダイバーシティーという場合、社員が持つ様々な違い（性別・国籍・年齢・学歴や職歴等）を受け入れ、様々な人が働きやすい環境を構築し、人の力を引き出し、企業の競争力に活かそうという考え方や取り組みを指す。 ダイバーシティーの取り組みを総称して、ダイバーシティーマネジメントという場合もある。