[売土地]大田区の売土地3,980万円(税無)
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住宅購入ひとくちガイド
ほんの一部の物件しか掲載されない「ヤフー不動産 」や「住宅情報誌」。
今の時代、インターネットや折り込み広告に物件はたくさん載っているし、自分で情報収集しよう・・・」そんな風に思っていませんか？
ところが、インターネット等に掲載されている物件は、お客様にご紹介できる物件のほんの一部です。
なぜなら、広告掲載までの流れはこのようになっているからです。
広告掲載までの流れ
このように、人気エリア・条件の良い物件は掲載準備中に販売済みになることも多数あります。
さらに、一般広告禁止物件が、全体の47%もあります。
こうした物件は、「ヤフー不動産」や「住宅情報誌」には掲載されません。
どうして一般広告が禁止なの・・・？
* *周辺への路上駐車が殺到するの避けたい
* *工事現場にお客様が立ち入り怪我されるのを防ぎたい
* *不特定多数が自由に現場に立ち入り、現場が汚れるのを防ぎたい
* *周囲に販売価格や・売却することを知られたくない
* *不特定多数の訪問や、室内を覗かれるのを避けたい
このように、不特定多数に閲覧可能な広告や大手不動産サイトには掲載できない物件が全物件の半数近くを占めます。
次のページでは、そんな非公開物件情報を検索する方法をお伝えします。
本日の不動産業界ニュース
東京都心のビル空室率６・２２％に悪化も賃料は上昇 三幸エステート調べ 三幸エステートが３月末時点で調べた東京都心５区に立地する大規模ビル（基準階面積２００坪以上）の空室率は６・２２％で、前月末より０・２２ポイント上昇した。 ow.ly/a9pAb
2012/04/09
本日のお役立ち不動産用語
| 法定地上権 | ほうていちじょうけん |
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[抵当権の実行]により、[不動産]の[競売]が行われた場合に、法律の規定により生ずる[地上権]([民法]388条)。[強制競売]についても同様である(民事執行法81条)。 同一所有者の[土地]、又は[建物]の一方についてのみ抵当権の実行、強制競売の実行などの結果、土地と建物が別人の所有となると、建物は存立根拠を失ってしまうので、社会的損失を防ぐために建物のために地上権が設定されたものとみなされるものである。 |
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物件地域のつぶやき
masatok00 田園調布駅の表示器の種別の部分がフルカラー化されてる…。
AUTTAA_aono 田園調布駅 IKEAシャトルバス乗り場 にいます。 (大田区, 東京都)
spiral_lab @tunocyan はい。今田園調布駅から出発する送迎バスの列に並んでいます。o(^▽^)oここからもバスが出るんですね～便利
nsbh7 田園調布駅マジおしゃんてぃーすぎるわ！
てかやっぱ家がやばいな(´Д` )
KITIOO3 ただいまー！ (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
ars_mkw @erika040506 田園調布駅に12時集合だってー！！！！！！！！＼(^o^)／
えりちゃんこれ見てるかわかんないから教えたげて♡
TakuDaisaku @mitakagi0203 田園調布駅？
hkfono 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
hkfono 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
xyz_pooh 田園調布駅で目黒線から東横線急行へ乗り換えられるかと思ったけど、目黒線が停止したと同時に東横線のドアが閉まる(－－〆)
同じホームで東急同士なんだから、うまいこと乗り継ぎ出来るダイヤにしろよぉ！！
これで横浜到着が7分も遅くなってしまうわ！！
dcammy1977 Instagramへの投稿 @ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.)
Kiyoshileo 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.) にいます。 (大田区, 東京都)
dcammy1977 土地巡り。 (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
02111973 IKEAのシャトルバス乗り場って何処ですか？(´･_･`) (@ 田園調布駅 (Den-en-chōfu Sta.))
今日の一口便利メモ
預合
預合とは、会社の設立にあたって、発起人が払込取扱機関から借入をなし、これを払込金にあて、かつ借入金の返済を行うまで払込金として扱われた預金を引き出さないことを約すること。 資本充実の原則に反する取引として禁止されており、金融機関はこのような契約に基づいて払込金の引き出しを停止することができない。