物件の詳細情報｜東京都北区浮間３丁目　JR埼京線北赤羽駅徒歩9分

[売一戸建]北区の売一戸建4,350万円(税込)

物件所在地：東京都北区浮間３丁目	価格：4,350万円(税込)
交通：JR埼京線北赤羽駅徒歩9分（北赤羽駅の物件一覧はこちら）	間取り：3LDK

駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第H23SHC112311号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
建ぺい／容積率	60％／160％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	5.76m²
接道状況	東 4.0m(公道) 北 4.0m(私道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	埼京線「北赤羽」駅で紹介可能な新築戸建。
備考	9号棟、角地、LDK17畳、LDK床暖房、対面キッチン
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	浮間
中学校区	浮間
特記事項	-
物件所在地	東京都北区浮間３丁目（浮間三丁目）
交通	JR埼京線北赤羽駅徒歩9分（北赤羽駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	4,350万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	55.63m²(実測) 80.59m²
築年月	2012-4
構造／階数	木造／3階建
建物現況	新築
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	北赤羽駅の不動産を4000万円台で絞る北赤羽駅の不動産を3000万円以上～5000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）北赤羽駅の不動産を4200万円以上～4400万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）北赤羽駅の不動産を4000万円以上～4400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）北赤羽駅の不動産を3900万円以上～4500万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	北赤羽駅から徒歩3分以内の物件北赤羽駅から徒歩10分以内の物件北赤羽駅から徒歩15分以内の物件北赤羽駅から徒歩20分以内の物件
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住宅購入ひとくちガイド

予算を決める?2,購入にかかる諸費用を知る。

予算が決定したら、次は物件価格以外に、購入・入居に関する諸費用についてです。今回は、6,000万円の新築一戸建てをモデルケースにご説明します。
物件価格の6%?8%が目安。住宅購入にかかる諸経費。

住宅を購入するに当たっては、物件価格にプラスして、いわゆる「諸経費」がかかります。おおよそ、物件価格の6%?8%前後が目安です。「諸経費＝自己資金」であれば、「借入限度額＝購入可能な物件の価格」となります。
世田谷区で新築一戸建てを購入したAさんの例

購入価格　6,000万円 (土地 4,320万円 / 建物 1,600万円 / 建物消費税 80万円)
土地面積約55?　建物延面積約80?
住宅ローン借入額　5,000万円 (都市銀行・35年固定・元利均等返済・保証料前払いの場合)
購入諸費用
仲介手数料 1,927,800円物件価格(税抜価格)×3％＋6万円×1.05(消費税)円が目安
契約印紙税 45,000円売買契約やローン契約を結ぶ際、契約金額に応じた額の印紙税を支払う。1万円?10万円が目安
ローンの借入費用契約印紙税 60,000円借入金額、借入内容によって異なる。1万円?8万円が目安
融資手数料 31,500円融資手数料は金融機関によって異なり、手数料が一定のケースと、融資額によって異なるケースがある
保証料 1,100,000円借入銀行、借入内容によって異なる。
保証料金利上乗せタイプを選択した場合、保証料は不要
ローン代行料 105,000円
火災保険料 600,000円損害保険会社や建物の構造・期間・補償内容によって異なる。(※左記は建物基本保険35年、地震保険5年間分一括払い　B構造の場合)
合計 1,896,500円
登記費用司法書士報酬等 600,000円建物表示登記・土地所有権移転登記・建物所有権保存登記抵当権設定登記・司法書士報酬等
合計 600,000円
維持管理費、税金等固定資産税等の精算金日割清算毎年1月1日時点の土地所有者にかかる。引渡日を基準に買主様と売主様で日割計算するケースが多い
諸費用合計 4,479,300円
※上記の諸費用は概算です。実際の費用は金融機関や物件・保険の内容により異なります。

その他、新居へ入居するときには引っ越し代、新居の家具やカーテンの購入費用なども必要となります。引越し代等を全て合わせて、物件価格の1割みておけば安心です。

本日の不動産業界ニュース

プラズマクラスターイオン発生器を搭載したシステム収納発売　大和ハウス工業　大和ハウス工業は４月５日、プラズマクラスターイオン発生モジュールを搭載したクローゼットを発売する。 ow.ly/9OewC

2012/03/22

本日のお役立ち不動産用語

オープンキッチン

おーぷんきっちん

ダイニング空間に対して、壁やカウンターなどの視覚的、心理的、機能的に遮断性がないキッチンをいう。

また、レストランで、客に見えるようにしてある調理場や、食堂の中に設けられた台所もオープンキッチンという。

住宅では、ダイニングと一体になったダイニングキッチン（[DK]）やリビングダイニングキッチン（[LDK]）をいい、例えば、リビングとダイニングがひとつの部屋のなかにあり、その一方の壁にキッチンが備えられているタイプなどをさす。

家族のコミュニケーションの場を演出する空間である。

物件地域のつぶやき

menmichan 三菱東京UFJ銀行北赤羽駅前出張所にタッチ！

VisTa_N I'm at 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.) (@ 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.))

pantherglz @Error_SSK 家からだと北赤羽駅を過ぎて、大通り？を練馬方向へ向かう途中にある。自転車だと1時間かかるか、かからないか程度の距離

higuchikazu ココハドコデスカ？？ (@ 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.))

VisTa_N I'm at 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.) (@ 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.))

awakiyo 北赤羽駅スタンプGet! #ekiSh_s9fpg0z

ekivoice 埼京線北赤羽駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス埼京線】

satty0621 いっけんすると。一見すると。 (@ 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.))

meeeeeegi @chik_ikura 北赤羽駅から12歩くらいだって！まやとか連れてきてよ！！できればイケメン。

komirepo #埼京線 [大崎方面] 北赤羽駅：普通に立てる、平常運転 #こみれぽ電車混雑リポート

coeta1 人の話をきくと、新しい観点が加わるからいいね。みんな優しくていい方々でした！あれも一つのよき未来やわ。 (@ 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.))

mameo501 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.) にいます。 (北区, 東京都)

katsu_316 北赤羽駅 (Kita-Akabane Sta.) にいます。 (北区, 東京都)

jk_0124 @komukei これかな？中国式整体。北赤羽駅から徒歩三分。

imoanv @ogasaaan 浮間だよ〜北赤羽駅の近く〜

今日の一口便利メモ

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