物件の詳細情報｜東京都中野区江原町１丁目　都営大江戸線新江古田駅徒歩10分

[売一戸建]中野区の売一戸建5,280万円(税込)

物件所在地：東京都中野区江原町１丁目	価格：5,280万円(税込)
交通：都営大江戸線新江古田駅徒歩10分（新江古田駅の物件一覧はこちら）	間取り：3LDK

駐車場／料金	有
地目	宅地
建築確認番号	第HPA-11-04548-1号
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	60％／150％
土地権利	所有権
国土法届出	不要
地代／借地期間	-／-
私道負担	-／-
接道状況	北 6.0m(公道)
セットバック	-
設備	駐車場
キャッチ	「新江古田」駅歩10分の第一種低層エリアに誕生する、全11棟の2階建新築住宅。詳細資料配布中。
備考	H号棟、路地部30%含、各室6畳以上、対面キッチン、2階建
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	江原
中学校区	第七
特記事項	-
物件所在地	東京都中野区江原町１丁目（江原町一丁目）
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩10分（新江古田駅の物件一覧はこちら）西武池袋・豊島線東長崎駅徒歩14分（東長崎駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	5,280万円(税込)
間取り	3LDK
土地面積建物面積	99.62m²(実測) 84.25m²
入居予定	2012-5
構造／階数	木造／2階建
建物現況	建築中
最終更新日	2012-05-20
次回更新日	随時
価格帯	新江古田駅の不動産を5000万円台で絞る新江古田駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る（上下1000万円で再チェック！）新江古田駅の不動産を5100万円以上～5300万円以下で絞る（上下100万円で再チェック！）新江古田駅の不動産を5000万円以上～5400万円以下で絞る（上下200万円で再チェック！）新江古田駅の不動産を4800万円以上～5400万円以下で絞る（上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	新江古田駅から徒歩3分以内の物件新江古田駅から徒歩10分以内の物件新江古田駅から徒歩15分以内の物件新江古田駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	都庁前駅新宿西口駅東新宿駅若松河田駅牛込柳町駅牛込神楽坂駅飯田橋駅春日駅本郷三丁目駅上野御徒町駅新御徒町駅蔵前駅両国駅森下駅清澄白河駅門前仲町駅月島駅勝どき駅築地市場駅汐留駅大門駅赤羽橋駅麻布十番駅六本木駅青山一丁目駅国立競技場駅代々木駅新宿駅都庁前駅西新宿五丁目駅中野坂上駅東中野駅中井駅落合南長崎駅新江古田駅練馬駅豊島園駅練馬春日町駅光が丘駅

住宅購入ひとくちガイド

「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？

「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。

　「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当サイトのように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
　一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
＞＞「不動産用語辞典」へ

売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット

売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介取引様態：売主
メリット・取り扱い物件数が圧倒的に多い・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット・仲介手数料が発生する・紹介できる物件数が自社の物件のみ

本日の不動産業界ニュース

ホームインスペクター向けに賠償責任保険を提供　日本ホームインスペクターズ協会　日本ホームインスペクターズ協会は１日、ホームインスペクター専用の賠償責任保険の運用を始めた。 ow.ly/7f1Gb

2011/11/01

本日のお役立ち不動産用語

先き物	さきもの
[宅地建物取引業者]が、[売主]や貸主から直接依頼を受けた物件([直物])ではなく、別に依頼を受けた宅建業者が存在する物件のこと。物件情報伝達の流れからみると、物件情報紹介業者の先に他の業者が存在していることから、このようにいわれる。

物件地域のつぶやき

kantokotsu kantokotsuは、新江62（新江古田駅-練馬駅-大泉学園駅）を局番：D-V337（LKG-MP37FKF）号車で運行して下さい。今日も一日安全運転でお願いします！

ekivoice 都営大江戸線新江古田駅に関するつぶやきをリアルタイムでお届けします。【駅ボイス都営大江戸線】

masakiotsuka 新江古田駅から｢白61｣＠練馬N412練馬車庫ゆき｡ #toeibus ｢白61｣の新江古田駅は練馬車庫方向のみの片バス停なので､練馬車庫まで行って折り返します｡

masakiotsuka 大泉学園駅から｢新江62｣＠杉並T196新江古田駅ゆき｡ #toeibus いつもは都内へ行く“前乗り”に使うことが多い｢新江62｣ですが､今日は大泉学園から企画が始まっております!(^_^)

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