東横線「祐天寺」駅徒歩圏。駒繁公園（50m）、蛇崩川緑道(40m)など、緑豊かな下馬の街に新邸竣工。：5,780万円(税込)の売一戸建

[売一戸建]世田谷区の売一戸建5,780万円(税込)

物件所在地：東京都世田谷区下馬４丁目 価格：5,780万円(税込) 交通：東急東横線祐天寺駅 徒歩12分 （祐天寺駅の物件一覧はこちら） 間取り：2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] 駐車場／料金 有 地目 宅地 建築確認番号 第GEA1111-11612号 都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい／容積率 60％／200％ 土地権利 所有権 国土法届出 不要 地代／借地期間 -／- 私道負担 -／- 接道状況 南東 9.8m(公道) セットバック - 設備 駐車場 キャッチ 東横線「祐天寺」駅徒歩圏。駒繁公園（50m）、蛇崩川緑道(40m)など、緑豊かな下馬の街に新邸竣工。 備考 C号棟、2線2駅利用可、東南側9.8m公道面、車庫等13.3m2含 取引形態 媒介 引渡時期 相談 小学校区 駒繋 中学校区 駒留 特記事項 - 物件所在地 東京都世田谷区下馬４丁目（下馬四丁目） 交通 東急東横線祐天寺駅 徒歩12分（祐天寺駅の物件一覧はこちら） 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩18分（三軒茶屋駅の物件一覧はこちら） 不動産価格 5,780万円(税込) 間取り 2LDK+S[Sはサービスルーム(納戸)です。] 土地面積 建物面積 48.66m2(実測) 81.39m2 築年月 2012-4 構造／階数 木造／3階建 建物現況 新築 最終更新日 2012-05-20 次回更新日 随時 価格帯 祐天寺駅の不動産を5000万円台で絞る 祐天寺駅の不動産を4000万円以上～6000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 祐天寺駅の不動産を5600万円以上～5800万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 祐天寺駅の不動産を5400万円以上～5800万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 祐天寺駅の不動産を5400万円以上～6000万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！） 駅からの距離 祐天寺駅から徒歩3分以内の物件 祐天寺駅から徒歩10分以内の物件 祐天寺駅から徒歩15分以内の物件 祐天寺駅から徒歩20分以内の物件 同じ沿線の他の駅 渋谷駅 代官山駅 中目黒駅 祐天寺駅 学芸大学駅 都立大学駅 自由が丘駅 田園調布駅 多摩川駅 新丸子駅 武蔵小杉駅 元住吉駅 日吉駅 綱島駅 大倉山駅 菊名駅 妙蓮寺駅 白楽駅 東白楽駅 反町駅 横浜駅

住宅購入ひとくちガイド

2SLDKと3LDK・・・？「洋室」と「サービスルーム」の違いについて。
「サービスルーム」とは、採光や天井高が不足する居室のことです。

建築基準法では、居室の採光基準や最低限の天井高、換気など、さまざまな規定が設けられており、住宅の居室としてこれらの基準を満たさない部分は、「納戸 (サービスルーム)」として扱われることになります。住居用の建物であれば、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積が床面積に対して、1/7以上あることが必要です。その他にも、隣地境界線と居室との距離が基準以下である場合等にも、同様にサービスルーム扱いになります。隣地との境界線いっぱいに住宅を建てる場合や、耐震性や間取り上の都合で十分な開口部が確保できない場合、居室をサービスルームとすることがあります。不動産の表示に関する規約には、当該部分を「納戸」や「サービスルーム」等と表示しなければならないとされています。
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床面積に算入されない、固定資産税が免除される場合もあります。

サービスルームとひとくちに言っても、一見居室との区別がつかず、実際通常の居室として使われるものと、窓もなく、主に収納を目的として作られたものがあります。一般的に、収納を目的として作られた部屋では壁紙や床材の質が通常の居室に劣ることが多く、全く同じ条件の建物でも、サービスルームの仕上がりによって、固定資産税の額が変わることがあります。また、高さが1.4m未満のサービスルームは、下の階の1/2（※市町村によっては1/2?1 /8)以内の広さなら床面積に含まれない」と規定され、固定資産税の対象にもなりません。

本日の不動産業界ニュース

札幌中心部で「札幌三井ＪＰビル」を着工　三井不など１４年完成へ ow.ly/ap9rF

2012/04/20

本日のお役立ち不動産用語

個人の事業税の課税対象	こじんのじぎょうぜいのかぜいたいしょう
個人の[事業税]は、第一種事業、第二種事業、第三種事業として限定列挙されている事業について課税対象となる。 不動産関係では、第一種事業に不動産貸付業、駐車場業、不動産売買業などが列挙業種とされている。このうち、不動産貸付業と駐車場業については、課税対象とされる基準が設けられており、下記のような貸付が課税の対象となる。 不動産貸付業 　 　 建物の貸付 土　地　の　貸　付 住宅用 一戸建 10棟以上 契約件数が10以上または貸付総面積が2000?以上 一戸建以外 10室以上 住宅用以外 一戸建 5棟以上 契約件数が10以上 一戸建以外 10室以上 上記のものをあわせて貸し付けている場合には、貸し付け総合計件数が10以上 駐車場業 [建築物]である駐車場または機械設備を設けた駐車場の場合 （駐車場可能台数に関係なく課税の対象となる） 1以外で、駐車可能台数が10台以上である場合

物件地域のつぶやき

meg917 RT @kloka3: 可愛いお店つくりました！祐天寺駅から徒歩10秒！話題のジェラート店「アクオリーナ」オープン

zblin 祐天寺駅 (TY04) にいます。 (目黒区, 東京都)

yutenji_chintai 目黒区中目黒の1Kタイプ14.98㎡ 賃貸アパート 201203 55541 - 祐天寺駅より徒歩8分賃貸アパート格安物件の御紹介です。 ☆　住所　　 東京都目黒区中目黒5丁目 ☆　交通　　 東急東横線 祐天寺駅 徒歩...

datura867 RT @kloka3: 可愛いお店つくりました！祐天寺駅から徒歩10秒！話題のジェラート店「アクオリーナ」オープン

ECDT_K RT @kloka3: 可愛いお店つくりました！祐天寺駅から徒歩10秒！話題のジェラート店「アクオリーナ」オープン

mika_516 おっ、行ってみます！ RT @kloka3: 可愛いお店つくりました！祐天寺駅から徒歩10秒！話題のジェラート店「アクオリーナ」オープン

OGATAinc RT @kloka3: 可愛いお店つくりました！祐天寺駅から徒歩10秒！話題のジェラート店「アクオリーナ」オープン

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WARAJIDELI 祐天寺、駅、かがいる。蚊。

yokobali @Rin5900 祐天寺駅のそばでした～！

y_kikuchi160 東横賃貸ルームNAVIの最速物件情報のツイート。物件名　シャレー祐天寺カワベ第10　祐天寺駅　徒歩2分　賃料6.6万円　共益費3,000円　オートロック1R。ホームページNEW　ARRIVALにアップしました。物件詳細はこちら⇒

yutenji_chintai 目黒区中目黒の1Rタイプ14.73㎡ 賃貸マンション 201203 55576 - 東横線祐天寺より徒歩で8分賃貸マンション格安物件でました 【所在地】 東京都目黒区中目黒5丁目 【沿線】　 東急東横線 祐天寺駅 徒歩...

takiruka あといま魍魎を読み返してるんだけど、ちょうど祐天寺駅から電車に乗ってすぐ本のページを開いたら、鳥口くんが「僕は今年、祐天寺で御祓いをしてもらいましたが…」って話しはじめてあまりのタイミングに驚愕。

higherground77 『祐天寺』駅から徒歩16分。おしゃれなインテリアショップがいっぱいの目黒通りに面しているから、家具好きさんにはたまらない！！

ChristWhitesnow ごみごみしてるけど駅前いろんな店あって充実してるね。 (@ 祐天寺駅 (TY04))

今日の一口便利メモ

個別償却

個別償却とは、減価償却対象となる個別の資産ごとに減価償却計算を行う償却方法のこと。 これに対し、複数の資産をグルーピングし、一定の減価償却方法を一括適用（一括計算）する方法を総合償却と呼ぶ。